固原公积金利率下调最全解读来了：每月省下135元！

全国公积金贷款利率终于降了，而且这次是直接降0.25%，不用跑银行、不用填表格，自动生效！省事！那么究竟能省多少钱？哪些人受影响？政策背后还有什么隐藏福利？今天一篇给你讲明白！

一、利率下调到底多省？

2025年1月1日起，所有用公积金贷款买房的人，利率统一降0.25%！首套房利率直接降到近十年最低水平，二套房利率也松了一大口气。

首套房：

• 贷款5年以内：利率从2.6%→2.35%（比余额宝收益还低！）

• 贷款5年以上：从3.1%→2.85%（比商贷利率低1%以上）

二套房：

• 5年以内：最低2.775%

• 5年以上：最低3.325%

二、2个关键问题

1. 我需要申请吗？

完全不用！银行自动调整，你躺着等省钱就行！（建议2025年1月查还款账单，确认是否已下调）

2. 所有公积金贷款都能降吗？

是的！无论你哪年办的贷款，只要是公积金贷款，统统享受！

三、隐藏福利

1. 贷款额度加码

• 北京：贷款年龄上限从65岁→68岁（爸妈也能帮你多贷3年！）

• 厦门：二套房首付比例从25%→20%（100万的房子少掏5万首付）

• 江苏：材料从10份砍到3份，最快3天放款（告别跑断腿！）

2. 异地买房也能用公积金

长三角、京津冀等地区开通“公积金互认”：

• 在上海工作，苏州买房？直接用上海公积金还贷！

• 北京交公积金，天津老家买房？照样抵扣月供！

3. 租房也能薅羊毛

多个城市上调租房提取额度：

• 深圳：每月最高提80%（原来工资的50%→80%）

• 杭州：手机APP秒到账，一年能多提5000元！